단독명의에서 공동명의로 변경을 위해 중도금대출 채무승계 동의서 발급을 받고 명의변경까지 마무리했는데요~
나중에 변경하게 되면 세금을 추가로 납부해야한다고해서 아내와 함께 휴가를 내고 다녀왔는데 이번 글에서는 중도금 대출 채무승계 동의서 발급에 대해 이야기해보겠습니다.
중도금대출 채무승계 동의서 발급 절차
- 증여계약서 검인(아파트 소재지 시청 또는 구청)
- 중도금대출 은행 명의변경 관련 부서에 방문 예약 ⬅️ 현재
- 준비서류 휴대하여 예약일 방문
- 서류 서명 후 중도금 대출 채무승계 동의서 발급 완료(20분 내외)
지금 이 글은 증여 또는 공동명의 과정의 2단계에 대한 글입니다.
이 글을 먼저 읽고 있다면 1단계(증여계약서 검인 과정 및 후기)부터 읽으시길 바랍니다
은행, 건설사 방문전 예약 필수(당일 방문 불가)
중도금 대출 채무승계 동의서 발급을 위해서는 중도금 대출 은행과 방문 날짜를 사전에 조율해야 합니다.
중도금대출 채무승계 동의서 후기
은행과 건설사를 동시에 방문해보니 생각보다 오래 걸리진 않았고, 대략 20분정도 걸렸습니다.
최초 누구 명의인가에 따라 서명하는 사람이 달라지는데, 남편 단독명의 였다면 남편이 서명을 빨리 해야합니다 ㅎㅎ
서명 뿐만아니라 이름, 주소, 생년월일, 휴대폰번호를 계속 적다보면 어느새 서류 작성이 끝납니다.
그리고 담당자분께서 채무승계 동의서 한장을 주십니다(결국 이것 때문에 여기까지 왔던가..)
은행(오전) + 건설사(오후) 방문하면 하루에 가능!!
제가 방문한 광주은행과 동문건설의 경우 영등포구에 함께 위치하고 있어서 차량으로 5~10분이면 이동이 가능했습니다.
이렇게 은행과 건설사 거리가 가까운 경우에는 1시간~1시간 30분 정도 여유를 두고 예약하시면 서류 발급에 큰 문제가 없을것 같아요!
중도금 대출 채무승계 동의서 준비물
제 상황을 예시로 중도금 대출 채무승계 동의서 준비물을 알려드리겠습니다.
은행마다 요구하는 서류가 다를 수 있으므로 반드시 사전에 확인이 필요!
저희 집은 단독명의(남편)에서 공동명의(남편+아내) 변경을 준비하고 있습니다.
- 남편 : 건강보험자격득실확인서, 등본, 초본(정정사항 포함)
- 아내 : 건강보험자격득실확인서, 초본(정정사항 포함)
- 신분증(모바일신분증 불가)
- 증여계약서 검인(사본)
주민등록등본의 경우 함께 살면 등본 1통, 따로 살면 각각의 등본이 필요합니다.
초본의 경우 각자의 이름으로 1통씩 제출해야하니 따로 준비해야 합니다.
건강보험자격득실확인서는 무인 민원발급기를 통해 발급이 가능합니다.
만약 중도금 대출 채무승계가 안될 경우?
대부분 중도금 대출의 경우 채무승계가 대부분 승인되지만, 과거 연체 또는 신용불량 등의 이유로 거절되기도 합니다.
만약 최악의 경우 채무승계가 이뤄지지 않으면 어떻게 되냐고 제가 물어봤는데요~
채무승계가 안될 경우 처음으로 자동원복 처리
담당자분께 그럴일은 없겠지만.. 만약에 채무승계가 안되면 다시 원복되니 크게 걱정안해도 된다고 답변해주셨습니다.
즉, 중도금 대출 채무승계가 안될 경우 중도금대출이 없어지는 것은 아니고 다시 단독명의로 원복되는 것 뿐이니 걱정안하셔도 되겠습니다.
중도금대출채무승계동의서 발급이 완료되었다면 다음 단계는 계약서 공동명의로 바꾸는 과정에 대해 알아보겠습니다.
⏩ 3단계 : 분양권 계약서 공동명의로 바꾸기
